2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.8万円/㎡
前年比+45.1%
板橋区
91.8万円/㎡
前年比+6.3%
LFlat板橋区役所前
東京都板橋区板橋三丁目
都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩5分
2007年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
6,442万円
89.7万円/㎡
3,332
5,406
7,479
9,553
AI査定結果
推定相場価格
6,442万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,406万円〜7,479万円
75.3万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月31日
LFlat板橋区役所前
6,180万円（86.0万円/㎡）/ 8階 / 71.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は85.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 6,180万円 | 86.0万円 | 8階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,580万円 | 73.8万円 | 1階 | 21.41㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/03 | 1,550万円 | 74.9万円 | 1階 | 20.69㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/20 | 6,480万円 | 90.2万円 | 8階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,180万円 | 101.4万円 | 2階 | 21.49㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は77.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | LFlat板橋区役所前 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅5分 | 6,180万円 | 86.0万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/08 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/20 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/18 | シアンズ成増サザンコリーヌ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 6,780万円 | 90.2万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/18 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,480万円 | 68.7万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/25 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/16 | 営野荘 板橋区成増四丁目 | 成増駅10分 | 4,890万円 | 75.1万円 | 65.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | ウィンシティ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅11分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2006年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.1%上昇、板橋区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は板橋区の平均と比較して6.3%割安です。
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